Dubái se ha convertido en el mayor mercado del mundo de branded residences (residencias de marca), es decir, desarrollos que llevan el nombre de una marca reconocida. Según Arabian Business, que cita el Informe Anual de Residencias de Marca 2025-2026 de Global Branded Residences, la ciudad tiene 184 proyectos de este tipo: 68 terminados y 116 en desarrollo.
Dubái frente a Miami y el resto del mundo
Con esa cifra, Dubái más que duplica a Miami, que ocupa el segundo lugar con 85 proyectos. Les siguen São Paulo, con 39, y Nueva York, con 36. A nivel país, los Emiratos Árabes Unidos suman 75 proyectos terminados y 185 en desarrollo, la mayor cartera en construcción de cualquier país, según la misma fuente.
Algunos ejemplos en la ciudad
Entre los proyectos citados está Bugatti Residences by Binghatti, en Business Bay, presentado como el primer desarrollo residencial de la marca Bugatti en el mundo. También figura Chelsea Residences by DAMAC, en Dubai Maritime City, con más de 1,400 residencias y desarrollado junto al Chelsea FC. Binghatti ha trabajado además con Mercedes-Benz y Jacob & Co.
Cuánto más cuesta una vivienda de marca
El informe analizó transacciones de 106 proyectos entre 2020 y 2026 y encontró que las viviendas de marca se venden, en promedio, 44% más caras que propiedades comparables sin marca. En Medio Oriente y el Norte de África la diferencia sube a 59%, una de las más altas del mundo. Los proyectos de resort tienen un sobreprecio promedio de 57%, frente a 34% en los desarrollos urbanos.
Una región que crece rápido
Medio Oriente y el Norte de África es la región de más rápido crecimiento: 118 proyectos terminados y 308 en desarrollo, cerca del 27% de toda la cartera mundial en construcción. Los desarrollos independientes, sin hotel, son 47% del mercado de la región frente a 37% a nivel global, y en Dubái representan el 77% de la oferta de marca por entregar. En el mundo hay 1,972 proyectos, de los cuales 848 están terminados y 1,124 en desarrollo.
Conviene leer estas cifras como promedios de un informe del sector: el sobreprecio se refiere a precios de venta en las transacciones analizadas, y no equivale a rentabilidad ni a un resultado garantizado para un comprador en particular.
Fuente: Arabian Business, “Dubai has more branded residences than any other city, with 116 new projects in pipeline” (https://www.arabianbusiness.com/real-estate/dubai-branded-residences-market)
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